ZadzwońProces zakupu gotowca inwestycyjnego – poradnik krok po kroku
Inflacja, dodruk pieniądza, niskie oprocentowania lokat i na kontach oszczędnościowych sprawiło, że coraz więcej osób poszukuje alternatywnych możliwości inwestowania kapitału. W tym momencie do gry wchodzą nieruchomości. Nie każdy ma jednak czas oraz odpowiednią wiedzę i doświadczenie, aby działać w tym sektorze. Istnieje jednak możliwość pasywnego ulokowania kapitału w tzw. gotowcu inwestycyjnym. Jak go kupić? Co powinieneś wiedzieć? W poniższym artykule przejdziemy razem z Tobą przez cały proces. A więc zaczynajmy!
Spis treści
Kupno gotowca inwestycyjnego – poradnik krok po kroku
Gotowiec inwestycyjny to gotowy biznes, który stanowi bezpieczne ulokowanie kapitału. Jeśli chcesz zadbać o swój portfel w czasie kryzysu i inflacji to warto rozważyć zakup takiej nieruchomości. Sam proces może być dla Ciebie przerażający i nazbyt skomplikowany, a wcale taki nie jest. Dzięki naszemu poradnikowi z pewnością wszystko przebiegnie pomyślnie.
Krok 1: Szukamy odpowiedniej nieruchomości
Cały proces zaczynamy od poszukiwań. I od razu mamy dla Ciebie ważną informację. Bardzo rzadko gotowce inwestycyjne są oferowane przez indywidualnych klientów. Najczęściej wystawiają oni nieruchomości komercyjne, które chcą sprzedać samodzielnie. Zdecydowana większość gotowców trafia w ręce agencji nieruchomości. Duże biura współpracują z wieloma inwestorami i są w stanie skutecznie zarządzać ich portfelem inwestycyjnym.
Jako inwestor masz dwie opcje do rozważenia. Możesz skorzystać z przygotowanej oferty gotowców inwestycyjnych, które możesz znaleźć na stronach różnych agencji. Są one dokładnie opisane oraz sfotografowane. Dzięki temu możesz zapoznać się z wszystkimi informacjami bez wychodzenia z domu. Drugie rozwiązanie to kontakt z agencją i wyszukiwanie optymalnego gotowca. Jest to alternatywa, jeśli dostępne na stronie oferty nie spełniają Twoich oczekiwań. Musisz wówczas wskazać wielkość kapitału oraz najważniejsze kryteria, a pracownicy zajmą się znalezieniem dla Ciebie odpowiedniej nieruchomości.
Krok 2: Sprawdzamy nieruchomość, możliwości i potencjał inwestycyjny
Na rynku pojawia się wiele ofert, które przedstawiane są jako „gotowce inwestycyjne”, ale nie wszystkie zasługują na to miano. Często oferty stanowią nieruchomości, które dopiero pretendują do miana gotowca, jednak jeszcze nimi nie są. Jak sama nazwa wskazuje gotowiec to coś już gotowego. Warto zdawać sobie z tego sprawę. Wybór niesprawdzonego gotowca inwestycyjnego bez odpowiedniej wiedzy lub wsparcia specjalistów może zakończyć się problemami i znaczną utratą kapitału.
Przy wyborze gotowca inwestycyjnego niezwykle istotna jest ocena wiarygodności źródła. Obejrzane mieszkanie może być pięknie odnowione, ale ważne jest, aby poznać historię nieruchomości i jej poprzednich właścicieli. Kupowanie od zaufanego źródła lub renomowanego dewelopera może zminimalizować ryzyko i zagwarantować uczciwość transakcji.
Gotowce inwestycyjne często przechodzą gruntowne remonty i przebudowę, by zoptymalizować przestrzeń. Przed zakupem konieczne jest zrozumienie, jakie prace były przeprowadzane i czy zostały wykonane zgodnie z przepisami. Warto zażądać gwarancji na wykonane prace adaptacyjne i sprawdzić, czy nieruchomość spełnia obowiązujące normy techniczne oraz przepisy prawa.
Krok 3: Negocjujemy cenę, kupujemy, wynajmujemy i zasiedlamy mieszkanie
W przypadku gotowców inwestycyjnych negocjacje ceny są dość trudne. Niska podaż przy wysokim popycie sprawia, że osoba sprzedająca ma mocną kartę przetargową. Nie musi zbyt nisko opuszczać ceny, ponieważ na rynku na pewno znajdą się inwestorzy, którzy zechcą zapłacić więcej. Warto jednak w takiej sytuacji korzystać z wiedzy i doświadczenia fachowców, którzy pomogą Ci uzyskać najkorzystniejszą cenę. Po przeanalizowaniu ofert musisz zarezerwować konkretną nieruchomość. Wystarczy, że wypełnisz formularz kontaktowy lub zostawisz swój numer telefonu. Następnie przychodzi czas na rozmowę, ustalenie realizacji sposobu finansowania oraz organizację aktu notarialnego. Na każdym etapie do Twojej dyspozycji pozostają konsultanci, którzy zadbają o każdy szczegół.
Zasiedlenie gotowca inwestycyjnego to kluczowy krok w procesie inwestycji. Inwestorzy powinni dbać o swoich lokatorów, zapewniając im komfortowe warunki mieszkania. Regularna komunikacja z najemcami, rozwiązywanie ewentualnych problemów oraz utrzymanie nieruchomości w dobrym stanie to ważne aspekty zarządzania gotowcem inwestycyjnym.
Zakup gotowca inwestycyjnego- Kilka słów na koniec
Kupno gotowca inwestycyjnego to atrakcyjna forma inwestowania, ale wymaga ostrożności i odpowiedniej wiedzy. Sprawdzenie źródła, zapoznanie się ze stanem technicznym nieruchomości oraz ewentualna pomoc specjalistów to kluczowe aspekty udanej inwestycji. Bezpieczny zakup gotowca inwestycyjnego to inwestycja, która może przynieść stabilny dochód i wzrost wartości nieruchomości.
