1. Strona Główna /
  2. Nieruchomości /
  3. 🏠 Mieszkanie w kamienicy – czy warto w nie inwestować?

Mieszkanie w kamienicy – czy warto w nie inwestować?

Zastanawiasz się, czy mieszkanie w kamienicy to dobra inwestycja? Urokliwa architektura, dogodna lokalizacja i wnętrza przepełnione duchem historii często toczą walkę z atrakcyjnym stylem nowego budownictwa osiedli mieszkaniowych. Co więc wybrać i czy warto kupić mieszkanie w kamienicy?

Mieszkania w kamienicy są atrakcyjne głównie dla miłośników historycznego klimatu i tych, którzy szukają lokum idealnego na wynajem krótkoterminowy. Przestronne pomieszczenia, wysokie sufity, ogromne okna… wszystkie te elementy są niezwykłymi walorami kamienic.

Spis treści

Czy warto inwestować w mieszkanie w kamienicy?

 

Zalety mieszkania w kamienicy

 

Kupno mieszkania w kamienicy ma wiele zalet, które czynią inwestycję w nieruchomość niesamowicie lukratywną:

  • unikalny styl — kamienice znajdujące się na starym mieście w Krakowie, Warszawie, czy Łodzi wyróżniają się niepowtarzalną architekturą, która nieustannie zachwyca turystów i mieszkańców.
  • dogodna lokalizacja — kupno mieszkania w kamienicy to niemal zawsze gwarancja lokalizacji w sercu miasta. Dzięki temu można skutecznie oszczędzić czas i pieniądze, które normalnie wydawalibyśmy na komunikację miejską, aby dostać się do centrum.
  • niższa cena — ze względu na to, że mieszkania w kamienicy wystawione na sprzedaż często wymagają generalnego remontu, ich ceny bywają niższe niż ceny nowych mieszkań w stanie deweloperskim. Inwestycja w odpowiednie materiały może znacząco zwiększyć wartość zakupionej nieruchomości.
  • grube ściany — jeśli kiedykolwiek mieszkałeś w bloku, wiesz, jak uciążliwe mogą być cienkie ściany. Kiedy Twój sąsiad głośno ogląda teleturniej, ty możesz bez problemu odpowiadać na zadawane przez prowadzącego pytania. Inwestycja w mieszkanie w kamienicy oznacza, że nie będziesz musiał przejmować się osobami dookoła, bo po prostu nie będziesz ich słyszeć. Ponadto, grube ściany wolno nagrzewają się w lecie, co sprawia, że w mieszkaniu panuje przyjemny chłód.
  • wysokie sufity — jeśli nie chcesz czuć się przytłoczony, mieszkanie w kamienicy to strzał w dziesiątkę. Wysokie sufity umożliwiają aranżację wnętrza na wiele sposobów.

 

Wady mieszkania w kamienicy

 

Czy warto inwestować w mieszkanie w kamienicy? Bez wątpienia! Należy jednak pamiętać, że posiadłości w wiekowych budynkach mają też kilka wad:

  • duże koszty utrzymania — chociaż grube ściany gwarantują przyjemny chłód w upalne letnie dni, a wysokie sufity pomagają uchronić się przed klaustrofobią, należy również liczyć się z tym, że mieszkanie w kamienicy oznacza duże koszty ogrzewania, które z pewnością są problematyczne jesienią i zimą. Ponadto, stare budynki zazwyczaj nie mają opcji ogrzewania miejskiego, co dodatkowo komplikuje sprawę i zwiększa opłaty.
  • zły stan techniczny — mieszkania w zabytkowych kamienicach często wymagają kompleksowych i drogich remontów. Decydując się na zakup takiej posiadłości, należy szczególnie uważnie sprawdzić stan ścian, okien i instalacji.
  • brak windy i miejsca parkingowego — mieszkanie w historycznym budynku ma swoje zalety i wyjątkowy klimat, jednak warto zastanowić się, czy konieczność wnoszenia zakupów na 4,5, czy 7 piętro szybko nie da nam się we znaki. Kamienice zazwyczaj pozbawione są wind, a znalezienie wolnego miejsca parkingowego nieopodal posiadłości graniczy z cudem.
  • zgiełk — mieszkanie w centrum miasta to ciągła ekspozycja na hałas. Jeśli cenisz sobie ciszę, warto wybrać bardziej kameralne otoczenie.

 

Czy mieszkanie w kamienicy to dobra inwestycja?

 

Zakup mieszkania w kamienicy może być opłacalną inwestycją, jeśli odpowiednio sprawdzisz stan nieruchomości i posiadasz wystarczające środki na remont. Warto jednak przeanalizować wady i zalety takiego rozwiązania, żeby nie żałować swojej decyzji.

 

Czytaj więcej

Więcej artykułów