Odpowiadamy na najczęściej zadawane pytania

Wszelkie aktualne oferty znajdujące się na naszej stronie internetowej można obejrzeć, po uprzednim umówieniu się na spotkanie. W tym celu wystarczy zadzwonić pod nasz numer telefonu lub wpisać w formularzu swój numer, a to my skontaktujemy się z Tobą.

Prospercity to grupa doświadczonych profesjonalistów, którzy z przyjemnością wyjaśnią i przeprowadzą przez proces zakupu mieszkania, jego remontu i oddania w najem. Odpowiadamy na wszelkie pytania i rozwiewamy wątpliwości dotyczące rynku nieruchomości, zawirowań prawnych, podatkowych etc. Sprawdzić to można czytając opinie naszych Inwestorów widniejące na naszej stronie internetowej.

Ta forma współpracy z Prospercity przynosi największe zyski i jeśli tylko masz na to czas to na pewno nie pożałujesz. Jednakże wiąże się ona również z największym ryzykiem i dużym zaangażowaniem w najem. Niemniej, jeśli Inwestor zdecyduje się na taką formę współpracy, zapewnimy mu odpowiednie wsparcie i przekażemy podstawową wiedzę na temat najmu, by mógł on sam skutecznie zarządzać swoją nieruchomością.

Mamy doświadczenie z Inwestorami mieszkającymi poza granicami Polski. Wiemy jakie sytuacje mogą zaskoczyć i potrafimy nie doprowadzić do ich powstania. Z Prospercity odległość nie ma znaczenia.

Duży wpływ na dodatkowe opłaty związane z zakupem mieszkania ma to czy mieszkanie pochodzi z rynku pierwotnego czy wtórnego, czy kupowane jest na osobę fizyczną czy też nie. Z pewnością leczyć się trzeba z opłatami notarialnymi, na które składają się między innymi: taksa notarialna, wypisy, czasem podatek od czynności cywilnoprawnych czy też podatek VAT.

Pomagamy naszym Inwestorom w wielu obszarach, między innymi oferujemy obsługę administracyjną nieruchomości, odświeżanie mieszkania, pośrednictwo w ubezpieczeniu mieszkania czy wypełnienie deklaracji podatkowej.

Przede wszystkim jest to przygotowanie mieszkania pod względem funkcjonalnym i estetycznym, pozyskanie najemców, nadzór nad najemcami, porządkiem i stanem technicznym mieszkania, bieżący kontakt z Inwestorem oraz comiesięczne rozliczanie najmu.

W każdej nieruchomości potrafimy dostrzec potencjał inwestycyjny. Dobierzemy indywidualne warunki umowy, uzgodnimy oczekiwania, dokonamy reaserchu grupy odbiorców i ocenimy atrakcyjność lokalizacji. Dzięki temu Inwestor będzie mógł czerpać nawet z pozornie słabo rokującego mieszkania, maksymalne zyski.

Bardzo ważne dla nas jest by nieruchomość nie czekała na swoich najemców zbyt długo. Dzięki naszemu doświadczeniu jesteśmy w stanie wynająć mieszkanie w ciągu kilku dni. Dokładamy wszelkich starań, by najemcy natrafili na naszą nieruchomość, co pozwala skrócić ten czas do minimum.

Jeśli zechcesz możemy w całości zająć się procesem przygotowania mieszkania do najmu. Oferujemy kompleksową obsługę przed oraz w trakcie najmu mieszkania. Zarówno w przypadku wynajęcia nam nieruchomości jak i oddania go w zarządzanie.

Chcąc doradzić lepszą formę najmu dla Inwestora, musimy w pierwszej kolejności poznać jego potrzeby. Najbezpieczniejszą formą najmu będzie stały comiesięczny czynsz dla Właściciela. W takim przypadku wszelkie ryzyka rynkowe bierzemy na siebie, dodatkowo bieżące naprawy i konserwacje również leżą w naszym zakresie. Inwestor nie musi martwić się o poziom obłożenia pokoi, ma zapewniony bezpieczny dochód, waloryzowany o ustalone wartości. Jeśli Inwestorowi zależy na większym, ale nie koniecznie stałym zysku, uzależnionym od sytuacji na rynku najmu, to najlepszą opcją będzie wybór zarządzania mieszkaniem. Liczyć wtedy można na większe zyski, lecz w przypadku problemów z najmem czy niepłacącym najemcy, ryzyko ponosi Właściciel mieszkania. 

W Prospercity staramy się zminimalizować niepotrzebne zaangażowanie Inwestora. Sami nadzorujemy remont, konsultując uprzednio z właścicielem projekt mieszkania i główne założenia. Zarządzanie najmem wymaga od właściciela jedynie udostępnienia rozliczeń administracyjnych i mediów, resztą zajmiemy się sami.

Każde mieszkanie jest przez nas traktowane indywidualnie. Wiele zależy od jego lokalizacji, układu funkcjonalnego i innych. Dokładnie analizujemy te czynniki i proponujemy najlepsze rozwiązanie dla danego mieszkania, tak by realnie ocenić jego możliwości zarobkowe i dostosować oczekiwania do sytuacji rynkowej.

Jesteśmy otwarci na każdego Inwestora chcącego bezpiecznie zarządzać swoją nieruchomością. Każdy Inwestor jest dla nas równie ważny, niezależnie od tego ile nieruchomości z nami zakupi lub odda w zarządzanie.

Wybierając naszą ofertę Inwestor nie musi martwić się o opłaty za media czy czynsz administracyjny. Wszelkie opłaty dotyczące bieżącego funkcjonowania mieszkania leżą w naszym zakresie, a przy rozliczeniu miesięcznym najmu są one wyszczególnione i skompensowane z wypłatą dla Inwestora.

Jednym z  naszych priorytetów jest zapewnienie najemcom komfortu i odpowiednich warunków w mieszkaniu, które najmują. Dzięki dobrze skonstruowanej umowie najmu, zabezpieczamy interes każdego z najemców. W najgorszym wypadku problemowy najemca opuszcza mieszkanie w trybie natychmiastowym, przy jednoczesnym zabezpieczeniu finansowym Właściciela mieszkania. Ponadto w przypadku nieporozumień między najemcami nasz doświadczony pracownik pełni rolę mediatora, kontrolujemy również systematycznie mieszkania i mamy nieustanny kontakt z najemcami, co pozwala nam zniwelować ewentualne nieporozumienia.

Nie ma możliwości by mieszkanie oddane nam w zarządzanie najmem pogorszyło swój standard. Dbamy o powierzone nam mieszkania, wszelkie drobne usterki naprawiane są na bieżąco, kontrolujemy również stan mieszkania przynajmniej raz w miesiącu, organizujemy grafik sprzątania dla najemców oraz wymagamy od najemcy zakup ubezpieczenia OC, co w przypadku nieprzewidzianych wypadków pokrywa ewentualne szkody.

Zarówno okres trwania umowy jak i wiele innych czynników dostosowujemy indywidualnie do nieruchomości i Inwestora. Jesteśmy elastyczni i dbamy o komfort nie tylko najemców, ale również Inwestorów.

Rozliczenia zarówno przy wynajmie, jak i zarządzaniu odbywają się w miesięcznych cyklach. Około 10 dnia każdego miesiąca w dokumencie rozliczeniowym, który udostępniony jest Inwestorowi, uzupełniane są kwoty wpływów od najemców, czynszu i innych opłat, naliczana jest prowizja zarządcy i widoczna jest wypłata należna Właścicielowi, która niezwłocznie przelewana jest na podane w umowie konto.