Czy warto kupić mieszkanie wykończone pod klucz?

Spis treści

• Czy opłaca się wykończenie pod klucz?
• Jakie są wady zakupu mieszkania wykończonego pod klucz?
• Ile kosztuje wykończenie mieszkania pod klucz?
• Czy warto kupić mieszkanie wykończone pod klucz na wynajem?

Inwestycja pod klucz może wydawać się atrakcyjna ze względu na wygodę i oszczędność czasu, ale czy rzeczywiście jest to opłacalne rozwiązanie? W tym artykule przyjrzymy się zaletom i potencjalnym wadom takiego rozwiązania i jak może wyglądać to np. w kontekście długoterminowego wynajmu.

Czy opłaca się wykończenie pod klucz?

Koszt zakupu mieszkania wykończonego pod klucz jest zdecydowanie wyższy, aniżeli w stanie deweloperskim. Pomimo tego dla wielu osób to wciąż doskonała opcja i to z wielu powodów.

Jedną z głównych zalet jest wygoda i oszczędność czasu. Dla osób zajętych lub nieposiadających doświadczenia w zarządzaniu projektami budowlanymi to idealne rozwiązanie, ponieważ mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od momentu zakupu. Nie ma konieczności angażowania się w czasochłonny proces wyboru materiałów, urządzeń, czy koordynacji pracy fachowców.

Kupujący są więc zwolnieni z presji podejmowania decyzji dotyczących designu i funkcjonalności wnętrza, co dla wielu może być źródłem stresu. Ponadto wiadomość o stałych, niezmienionych kosztach daje pewność finansową, eliminując ryzyko nieoczekiwanych wydatków, które często towarzyszą procesowi remontu.

Jakie są wady zakupu mieszkania wykończonego pod klucz?

Poza wyższą ceną warto wspomnieć także o innych wadach. Jedną z głównych jest ograniczona możliwość personalizacji wnętrza. Kupujący muszą zaakceptować istniejący design i wykończenie, które może nie odpowiadać ich indywidualnym preferencjom czy stylowi. Z kolei ewentualne przyszłe modyfikacje mogą okazać się bardziej skomplikowane i kosztowne.

Innym aspektem jest standard jakości wykonania, który może być różny i nie zawsze spełniać oczekiwania nabywców. W przypadku wykończenia przez dewelopera, materiały i rozwiązania często są wybierane pod kątem kosztów, a nie jakości czy trwałości.

Nieruchomości pod klucz mogą również posiadać mniej optymalne rozwiązania pod względem funkcjonalności, gdyż projektanci nie zawsze uwzględniają indywidualne potrzeby przyszłych mieszkańców.

Barier jest sporo, więc w praktyce wszystko sprowadza się do tego, jakie są nasze aktualne preferencje i potrzeby. Czy zależy nam na czasie i minimalizacji stresu, czy może to dopasowanie do własnego stylu jest kluczowe i tym samym możemy poczekać od kilku do nawet kilkunastu miesięcy, aby stworzyć miejsce idealnie dopasowane do swoich potrzeb?

Ile kosztuje wykończenie mieszkania pod klucz?

Wiemy już, jakie są możliwe wady i zalety. Czas więc na to, co jest kluczowe dla wielu, czyli koszty.

Ile trzeba wydać, aby samodzielnie wykończyć mieszkanie deweloperskie, aby było gotowe do zamieszkania? Wszystko zależy oczywiście od tego, jaki standard chcemy uzyskać. W przypadku wersji ekonomicznej i tanich materiałów koszt nie będzie wysoki. Będziesz w stanie wykończyć mieszkanie w rozsądnych pieniądzach. Na większe wydatki musisz się przygotować, jeśli chcesz wykończyć mieszkanie w wersji standardowej lub premium.

Ostateczny koszt zależy również od tego, czy zdecydujemy się na meble na wymiar, czy może tańsze i już gotowe. Istotna kwestia to również robocizna. Tutaj trzeba wziąć pod uwagę nie tylko jej koszt, ale również ewentualne opóźnienia oraz czas pracy, który może zamknąć się nawet w kilku miesiącach.

Czy warto kupić mieszkanie wykończone pod klucz na wynajem?

Nieco inaczej może to wyglądać w przypadku wynajmu. Tutaj liczy się to, aby koszt inwestycji był jak najniższy, włącznie z ewentualnym remontem. Dlatego wiele z prac wykonuje się po kosztach, aby maksymalnie na nich zaoszczędzić. Wszystko jednak zależy od tego, jak szybko chcemy osiągać zyski z wynajmu.

Jeśli goni nas czas i chcemy jak najszybciej generować dochód, to dobrym rozwiązaniem mogą być tzw. gotowce inwestycyjne pod wynajem. Jak sama nazwa wskazuje, są one od razu przygotowane do wynajęcia, dzięki czemu oszczędza się czas i pieniądze. Od razu też wiadomo, jaka jest potencjalna kwota zwrotu miesięczna oraz roczna. Takie informacje można uzyskać w naszych ofertach.

Podsumowując: czy warto kupić mieszkanie wykończone pod klucz? Bez wątpienia tak, o ile jest to spójne z naszymi aktualnymi potrzebami. Trzeba więc określić, co jest naszym priorytetem.