Ile mogę zarobić na gotowcach inwestycyjnych?

Spis treści

Czym jest gotowiec inwestycyjny?
Czynniki, które wpływają na zysk z gotowców
Ile zarobię na gotowcu inwestycyjnym?
Gwarantowany zysk + oszczędność czasu
Ile mogę zarobić na gotowcach inwestycyjnych? Podsumowanie

Gotowce inwestycyjne, czyli nieruchomości zakupione w celu ich dalszego wynajmu lub odsprzedaży, stanowią jedną z najbardziej popularnych metod inwestycji na rynku nieruchomości. W tym tekście przyjrzymy się potencjałowi zarobkowemu, jaki oferują gotowce inwestycyjne, biorąc pod uwagę różne czynniki, takie jak lokalizacja, rodzaj nieruchomości i obecne warunki rynkowe. Pozostań z nami, aby dowiedzieć się, ile można zarobić na takich nieruchomościach oraz dlaczego w ogóle warto się nimi zainteresować! Serdecznie zachęcamy do lektury.

Czym jest gotowiec inwestycyjny?

Gotowiec inwestycyjny jest nieruchomością, która jest dedykowana do celów dalszej odsprzedaży, aby generowała dochód pasywny (zazwyczaj pochodzi on z najmu). Kluczową zaletą jest to, że taka nieruchomość jest już przygotowana do wynajmu i zarabiania. Nabywca nie musi więc przeznaczać dodatkowych środków np. na remonty, zmiany instalacji, wyposażenie itp. Dlatego od razu po zakupie może generować zysk. Zysk ten jest jednak zależny od kilku czynników, o których zaraz dowiesz się więcej.

Czynniki, które wpływają na zysk z gotowców

Lista czynników obejmuje kilka elementów, o których trzeba pamiętać przed zakupem takiej inwestycji. Najważniejsze spośród nich to:

- lokalizacja – obszary o wysokim popycie na mieszkania, blisko centrum miasta, uniwersytetów, czy w rejonach biznesowych, zwykle przynoszą wyższe zyski. Dlatego też w przypadku gotowców wybierane są miejsca, które zapewniają gwarantowany popyt ze strony najemców,
- stan, a także rodzaj nieruchomości – nowe lub niedawno odnowione nieruchomości mogą generować wyższe dochody, podobnie jak specyficzne typy nieruchomości (np. apartamenty, zwłaszcza w dużych miastach),
- koszty zarządzania – koszty zarządzania, konserwacji, podatków i ubezpieczeń mogą znacząco wpływać na dochodowość inwestycji, dlatego też trzeba wcześniej wziąć je pod uwagę,

finansowanie – jeśli nieruchomość nabywana jest z kredytu hipotecznego, to kluczowe będą jego warunki, w tym oczywiście czas trwania i raty,

trendy rynkowe – aktualny popyt na nieruchomości na wynajem oraz ich cena są kluczowe. Trzeba jednak pamiętać, że mogą się one zmieniać w czasie, dlatego koniecznie trzeba wkalkulować takie ryzyko.

Są to oczywiście tylko wybrane czynniki, gdyż w przypadku rynku nieruchomości potencjalnych zmiennych jest zdecydowanie więcej.

Ile zarobię na gotowcu inwestycyjnym?

Odpowiedź brzmi: to zależy. Ustalenie jednoznacznej kwoty nie jest łatwe, bo wszystko zależy od typu inwestycji i tego, ile ma wynosić czynsz dla przyszłego najemcy. Jeśli inwestycja została przygotowana w rzetelny sposób i zbadano rynek pod kątem tego, czy lokalizacja jest atrakcyjna dla najemców, wówczas można liczyć na bardzo stabilne zyski przez wiele lat. Solidny przychód to kapitał do dalszych inwestycji w kolejne nieruchomości czy inne metody pomnażania pieniędzy.

Aby dowiedzieć się więcej, serdecznie zachęcamy do bezpośredniego kontaktu i sprawdzenia, ile mogą generować nasze gotowce inwestycyjne na wynajem, przygotowane pod to, aby w nie zainwestować.

Gwarantowany zysk + oszczędność czasu

Wybierając gotowce inwestycyjne, zyskuje się jeszcze jedno, a mianowicie czas. Jak wskazuje sama nazwa, są już one przystosowane do tego, aby od razu zacząć je wynajmować.

Nabywca nie musi więc angażować czasu na poszukiwanie nieruchomości z potencjałem i jej remontowanie, które może zająć wiele miesięcy i być bardzo kosztowne. Taka samodzielna praca bez znajomości rynku może bowiem wiązać się z ryzykiem straty i tego, że zysk nie będzie pewny. Właśnie z tego powodu gotowce inwestycyjne to doskonała opcja na to, aby zainwestować swoje środki w pewny zysk na wiele lat.